Data publikacji: 2010-02-10
Data aktualizacji: 2025-10-15
Plan ogólny stanowi kluczowy dokument planistyczny gminy, określający ramy dla przyszłych działań inwestycyjnych i urbanistycznych. Jego ustalenia będą podstawą m.in. do:
Zachęcamy wszystkich mieszkańców Białej Podlaskiej do śledzenia informacji na stronie internetowej Urzędu Miasta oraz do aktywnego udziału w konsultacjach społecznych. Udział mieszkańców w procesie planistycznym jest niezwykle istotny – pozwala na wspólne wypracowanie kierunków rozwoju przestrzennego miasta, odpowiadających zarówno potrzebom społecznym, jak i zasadom zrównoważonego rozwoju.
Zarówno bilans, jak i obszar uzupełnienia zabudowy wyznaczane są z mocy algorytmu, indywidualnie dla każdej gminy, w oparciu o aktualne zestawienia danych statystycznych. Wyniki analiz stanowią wartość ograniczoną i podlegają ścisłym zasadom określonym przepisami prawa.
Zakończenie tego etapu umożliwiło rozpoczęcie prac projektowych nad planem ogólnym, których celem jest:
W tym miejscu należy zaznaczyć, iż wszystkie założenia planu ogólnego zostały ściśle sprecyzowane w obowiązującej wykładni prawa – ustawach oraz rozporządzeniach wykonawczych. Dotyczą one m.in.:
Dalsze działania
W kolejnych miesiącach planowane jest kontynuowanie prac projektowych, które
po zakończeniu zostaną przekazane do opiniowania i uzgadniania a następnie
będą przedstawione do konsultacji społecznych.
W związku ze zmianą ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688, z późn. zm.), wydłużony został termin obowiązywania dotychczasowych studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin – do dnia 30 czerwca 2026 r. Tym samym, gminy, w tym Gmina Miejska Biała Podlaska, zyskały dodatkowy czas na przeprowadzenie pełnej procedury sporządzenia planu ogólnego, a następnie jego uchwalenie.
Granicami obszaru objętego planem ogólnym są granice administracyjne miasta Biała Podlaska, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. Będzie on odbiegał swą formą od dotychczasowych dokumentów planistycznych, które zawierały część tekstową (uchwałę) oraz załącznik graficzny. Będzie to zbiór danych przestrzennych, do wyświetlania w formie elektronicznej, co jest zgodne z nowymi wymogami ustawowymi.
Najważniejszym i obowiązkowym elementem planu ogólnego będzie podział miasta na strefy planistyczne. Każda strefa planistyczna będzie miała określony profil funkcjonalny, czyli ogólny katalog dopuszczalnych przeznaczeń terenów. Lista stref planistycznych jest ściśle określona w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W planie ogólnym będzie można wskazać tylko strefy wymienione na tej liście. Z kolei katalogi przeznaczeń przypisanych do poszczególnych stref są określone w rozporządzeniu do tej ustawy. Dodatkowo, w planie ogólnym będzie można określić gminne standardy urbanistyczne, czyli m. in. maksymalną odległość nowej zabudowy mieszkaniowej np. od szkół, terenów zieleni lub przystanków komunikacji miejskiej.
Zainteresowani mogą składać wnioski do projektu planu ogólnego oraz do prognozy oddziaływania na środowisko w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko ww. projektu ( na formularzu ).
Wnioski należy składać do dnia 31 lipca 2024 r. do Prezydenta Miasta Biała Podlaska w formie pisemnej:
Składający wniosek podaje swoje imię i nazwisko albo nazwę, adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada, a także wskazuje, czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej wnioskiem oraz może podać dodatkowe dane do kontaktu takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.
Formularz – pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego
Obwieszczenie Prezydenta Miasta o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego miasta Biała Podlaska
Uchwała intencyjna w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Biała Podlaska
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska
Formularz – pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego
W trakcie korzystania z serwisu na komputerze użytkownika przechowywane są tzw. „ciasteczka” (ang. „cookies”), które pozwalają na dostosowanie działania serwisu do indywidualnych potrzeb użytkowników. Warunki przechowywania lub dostępu do plików cookie mogą być określone przez użytkownika w ustawieniach przeglądarki internetowej. Kontynuacja korzystania z serwisu bez dokonania wyżej wspomnianych zmian w ustawieniach przeglądarki internetowej uznana zostaje za wyrażenie zgody przez użytkownika na wykorzystywanie plików cookie.