Planowanie przestrzenne w mieście Biała Podlaska

Plan ogólny miasta Biała Podlaska

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Urząd Miasta Biała Podlaska rozpoczął prace związane z opracowaniem planu ogólnego na mocy uchwały Rady Miasta Biała Podlaska Nr LXIV/25/24 z dnia 27 marca 2024 r. Jest to konsekwencja nowelizacji ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, z późn. zm.), która weszła w życie we wrześniu 2023 r. Jednym z kluczowych zapisów nowej wykładni prawa jest zastąpienie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nowym dokumentem planistyczny – planem ogólnym. Ustawowy termin, w którym powinno to nastąpić przypada na styczeń 2026 r. Od tego momentu zarówno plan ogólny jak i strategia rozwoju gminy będą podstawą do opracowywania nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W planie ogólnym miasta zostaną zawarte również specjalne obszary uzupełnienia zabudowy, które stanowić będą podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy.

Plan ogólny

Granicami obszaru objętego planem ogólnym są granice administracyjne miasta Biała Podlaska, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. Będzie on odbiegał swą formą od dotychczasowych dokumentów planistycznych, które zawierały część tekstową (uchwałę) oraz załącznik graficzny. Będzie to zbiór danych przestrzennych, do wyświetlania w formie elektronicznej, co jest zgodne z nowymi wymogami ustawowymi.

Najważniejszym i obowiązkowym elementem planu ogólnego będzie podział miasta na strefy planistyczne. Każda strefa planistyczna będzie miała określony profil funkcjonalny, czyli ogólny katalog dopuszczalnych przeznaczeń terenów. Lista stref planistycznych jest ściśle określona w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W planie ogólnym będzie można wskazać tylko strefy wymienione na tej liście. Z kolei katalogi przeznaczeń przypisanych do poszczególnych stref są określone w rozporządzeniu do tej ustawy. Dodatkowo, w planie ogólnym będzie można określić gminne standardy urbanistyczne, czyli m. in. maksymalną odległość nowej zabudowy mieszkaniowej np. od szkół, terenów zieleni lub przystanków komunikacji miejskiej.

Jak złożyć wniosek

Zainteresowani mogą składać wnioski do projektu planu ogólnego oraz do prognozy oddziaływania na środowisko w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko ww. projektu (na formularzu).

Wnioski należy składać do dnia 31 lipca 2024 r. do Prezydenta Miasta Biała Podlaska w formie pisemnej:

• w siedzibie Urzędu Miasta Biała Podlaska, ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego 3, 21-500 Biała Podlaska,
• drogą pocztową na adres Urzędu Miasta Biała Podlaska, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 3, 21-500 Biała Podlaska,
• drogą elektroniczną na adres sekretariat@bialapodlaska.pl lub za pośrednictwem platformy usług administracji publicznej ePUAP.

Składający wniosek podaje swoje imię i nazwisko albo nazwę, adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada, a także wskazuje, czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej wnioskiem oraz może podać dodatkowe dane do kontaktu takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.

Formularz – Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego

Obwieszczenie Prezydenta Miasta o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego miasta Biała Podlaska

Uchwała intencyjna w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Biała Podlaska

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska

Wykaz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska aktualny na dzień 1 grudnia 2023

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska

Wyłożenia do publicznego wglądu projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Obwieszczenie o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą ”KRZNA-ŁOMASKA”

Obwieszczenie o ponownym wyłożeniu do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą ”LANGIEWICZA”